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Erstbezug! - Gewerbefläche in einem TOP-Sanierten Denkmal zu vermieten

63457 Hanau / Großauheim
1849
  • Ansicht 1
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  • Flur mit Klinkersteinen
  • Tür mit Klinkersteinen oben
  • Sanitäranlage
  • Grundriss
  • gewerbe_logo
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550,00
Objekt-Nr.:
1849
Provision:
3,57 % der Netto-Monatsmiete inkl. MwSt.
Miete:
550,00 €
Nebenkosten:
145,00 €

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine komplett-sanierte Gewerbefläche im Altbau Charme an, welches sich in Hanau direkt auf der Hauptstraße befindet.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 48,45m² wird diese hochwertige Immobilie mit einem Venyl Design Boden im Erstbezug Ihnen als künftigen Mieter sofort übergeben. Da diese Immobilie durch die Individualität und Lage sehr gut dar steht ist es sehr geeignet für ein Büro oder jeglicher Art von Dienstleistung.

Durch die vielen Fenster haben Sie lichtdurchflutete und somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit Blick nach draußen !
Hierbei ist kein Energieausweis von Nöten.

Ausstattung

Büro: ca. 41,60 m²
Teeküche: ca. 3,76 m²
WC: ca. 3,09 m²
Frei ab:Sofort
Baujahr:1904 (Saniert 2014-2016)
Etage:Erdgeschoss
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas + Solaranlage mit WW + Heizunhsunterstützung
Anbindung an: Bus- oder Bahnhaltestelle

Lage

Großauheim - Hanau

Großauheim ist mit 11.985 Einwohnern Hanaus größter Stadtteil.

Großauheim hat 3 wunderschöne Kirchen direkt am Main zu bieten, die Jakobus- Pauls- und Gustav-Adolf-Kirche. Die damalige Badeanstalt ist heute das Museum für Kunst- und Industriegeschichte. Seit 2009 bewohnen die Przewalski-Wildpferde das große Waldgebiet, sie wurden im Rahmen eines internationalen Zucht- und Auswilderungsprogramms dort angesiedelt.

Verkehr

Nördlich von Großauheim verläuft die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 43a, die den Ort an das überregionale Autobahnnetz anbindet.
Über den Bahnhof Großauheim (Kr Hanau) an der Main-Spessart-Bahn ist der Ort an das Schienennetz angebunden. Die Hanauer Straßenbahn AG bedient Großauheim mit Bussen der Linien 6 und 7, außerdem verläuft die Regionalbuslinie 566 durch die Großauheimer Altstadt.

Sonstige Angaben

Wichtige Hinweise:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Mieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen MCM-Colina Immobilien & Consulting wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
4. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.mcm-immobilien.de

5. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

6. Besuchen Sie uns auf Facebook.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!