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Repräsentative und Bezugsfertige Büroflächen

60489 Frankfurt am Main / Rödelheim
1858
  • 3. OG
  • 2. OG
  • 3. OG
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5.175,00
Objekt-Nr.:
1858
Provision:
3,57 % der Netto Monatsmiete inkl. MwSt.
Miete:
5.175,00 €
Nebenkosten:
1.100,00 €

Objektbeschreibung

Das hier Ihnen hier angebotene viergeschossige moderne Bürogebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 1550m².
Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt in:

1.OG ca. 550m² mit mehreren kleinen Einzelbüroeinheiten
2.OG ca. 550m² loftartigem Großraumbüro konzipiert mit einem Empfang
3.OG ca. 450m² mit kleinen Einzelbüros mit teilweise Glastüren und Glastrennwände sowie einem
Akustikraum und Dachterrasse

Jede Etage verfügt über eigene Sanitäranlagen und Teeküche.

Der Mietzins liegt im 1.OG und 2.OG bei € 9,50,- / m² + NK und im 3 .OG bei € 11,50,- /m² + NK

Renovierungs / Aufteilungswünsche können realisiert werden. Eine Teil sowie komplett Anmietung ist möglich.

Alle Flächen sind sofort anmietbar.

Ausstattung

- Aufzug
- Sanitäranlagen
- Stellplätze vor dem Haus
- teilweise Laminatboden / teilweise Teppichboden
- repräsentatives Bürogebäude
- hell
- großzügig
- abgehängte Decken
- teilbar

Lage

Rödelheim

Rödelheim liegt 6 km nordwestlich der City an einer Biegung der Nidda. Es gehört zu den wichtigsten Industriestandorten Frankfurts (u.a. ITT Automotive Europe, Possmann Apfelweinkelterei).

Rödelheim wurde 1885 zur Stadt erhoben und 1910 eingemeindet. Die S - Bahn trennt Alt - Rödelheim vom großen Industrie- und Gewerbegebiet an der Eschborner Landstraße und dem Einfamilienhausgebiet südlich der Westerbacherstraße. Zwischen Bahnhof Rödelheim und Lorscher Straße befindet sich das Geschäftszentrum des Stadtteils. Entlang der Nidda ziehen sich Solmspark und Brentanonbad gehört zu den schönsten Frankfurter Freibädern.

Verkehr: Über die Ausfahrt Frankfurt - Rödelheim an der A 648 besteht Anschluss an die A 5 (Westkreuz/Nordwestkreuz), die Ausfahrt Ludwig - Landmann - Straße die A 66. Die S - Bahn - Linien 3, 4, 5 fahren in 12 Minuten bis zur Hauptwache.

Sonstige Angaben

Wichtige Hinweise:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Mieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen MCM-Colina Immobilien & Consulting wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
4. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.mcm-immobilien.de

5. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

6. Besuchen Sie uns auf Facebook.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!