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Herr
Alessandro Colina
acolina@mcm-immobilien.de

Zentral gelegene Ladenfläche direkt auf der Babenhäußer Straße in Mainhausen!

63533 Mainhausen
45660
  • 20170704_153440
  • 20170704_153426
  • MCM_GEWERBEIMMO-rot
  • Außenansicht
  • Grundriss-EG
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3.500,00
Objekt-Nr.:
45660
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. der Nettomiete
Miete:
3.500,00 €
Nebenkosten:
1.000,00 €

Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen eine zentral gelegene Ladenfläche auf der "Babenhäußer Straße" in Mainhausen angeboten.

Die Ladenfläche bietet einige öffentliche Parkplätze direkt vor der Liegenschaft sowie einer Anlieferung im hinteren Bereich.

Mit einer Verkaufsfläche von ca. 482,79 m² eignet sich die Fläche optimal für Ladenflächen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Nebenraum, ein WC sowie eine kleine Lagerfläche mit ca. 11 m². Weiterhin ist der Ihre neuen Ladenfläche ein Keller mit ca. 50 m² zugeordnet.

Haben Sie Interesse an der Anmietung dieser zentral gelegenen Fläche? Dann stellen Sie uns noch heute Ihr Konzept vor und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

* Erdgeschoss
* öffentliche Parkplätze direkt vor der Verkaufsfläche vorhanden
* Durchgangsstraße
* sehr gut gelegen
* großer Verkaufsraum
* Keller mit ca. 50 m²
* Nebenraum mit ca. 6 m²
* Lager mit ca. 11,01 m²
* Anlieferung mit ca. 9,94 m²
* WC
* wird leer übergeben
* Energieausweis nicht vorhanden, in Bearbeitung

Lage

Mainhausen mit den Ortsteilen Mainflingen und Zellhausen und der Waldrandsiedlung "Am Schwalbennest" ist die kleinste Gemeinde des Kreises Offenbach. Sie liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes und grenzt mit dem Ortsteil Mainflingen direkt an Bayern; der Main bildet hier die Grenze. Aschaffenburg, das bayerische Zentrum am Untermain, ist mit dem Auto in circa 15 Minuten zu erreichen. Direkte Autobahnanschlüsse an die A3 und die A45, und günstige Bahn- und Busverbindungen ergeben wesentliche Standortvorteile für die Wirtschaft.

Die Teilgemeinde Zellhausen hat einen eigenen Bahnhof an der Odenwaldbahn, der Verbindung zwischen Hanau und Wiebelsbach-Heubach (über Babenhausen). Die Teilgemeinde Mainflingen ist über eine Brücke mit der bayerischen Gemeinde Karlstein-Dettingen verbunden. Der Bahnhof Dettingen liegt an der Bahnstrecke Frankfurt-Hanau-Aschaffenburg-Würzburg. Eine Busverbindung zwischen Hanau und Aschaffenburg ist ebenfalls leicht erreichbar.

Mainhausen vereint die verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet, die Nähe zum Flughafen und der Stadt Frankfurt mit der Idylle des Spessarts und des Odenwaldes. Die fränkischen Weinorte am Untermain und im vorderen Odenwald und die Lage zwischen Fluss, Seen und Wald bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. (Quelle: https://www.mainhausen.de/regionale-lage)

Sonstige Angaben

Wichtige Hinweise:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Mieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen MCM-Colina Immobilien & Consulting wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

4. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.mcm-immobilien.de

5. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

6. Besuchen Sie uns auf Facebook.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!