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Herr
Alessandro Colina
acolina@mcm-immobilien.de

Einzelhandeslhandelfläche in F-Niederrads Stadtkern *inkl. PKW-Stellplätze*

60528 Frankfurt am Main - Niederrad
181939
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  • Grundriss EG
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Objekt-Nr.:
181939
Provision:
4,76 Netto Monatsmieten inkl 19% MwSt
Miete:
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Nebenkosten:
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Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine große Einzelhandelsfläche im Stadtkern von Frankfurt Niederrad.

Die Netto-Monatsmiete liegt bei 17€/pro m² zzgl. Nebenkosten.

Unmittelbar in der Nähe der Haupteinkaufsstraße Bruchfeldstraße befindet sich die bis ca.560m² große Erdgeschoss Einzelhandelsfläche.

Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich ca.360m² Lagerflächen sowie die Option bis zu 10 PKW Stellplätze für Ihre Kunden hinter dem Haus anzumieten.

Die Fläche wurde früher als Fleischerei geführt, so dass eine Nutzungsänderung auf Lebensmittel Einzelhandel, keine Probleme darstellen sollte.

Aktuell gibt es einen gültigen Mietvertrag mit KIK den der Vermieter allerdings mit einer Frist von 6 Monaten kündigen kann.

Die Fläche wird leer und besenrein übergeben.

Für den Umbau des eigenen Ladenbaus, gewährt der Vermieter in Form von einen Baukostenzuschuss, eine mietfreie Zeit von max. 6 Monaten ab Genehmigung der Nutzungsänderung.

Ausstattung

- bis zu 10 PKW Stellplätze
- Personalraum
- Kühlraum
- Personal WC

Lage

Niederrad
Der Stadtteil Niederrad am südlichen Mainufer liegt 5 km südwestlich der Innenstadt und gehört seit 1900 zu Frankfurt.

Nahe am Frankfurter Stadtwald befinden sich rund um die Galopprennbahn sehr gute Wohnlagen.

Bekannt ist auch die Bürostadt an der Autobahn.Niederrad erstreckt sich zwischen Main, Frankfurter Stadtwald, Kennedyallee und A 5.

Es umfasst Alt - Niederrad mit der Adolf - Miersch - Siedlung und dem Mainfeld, die Bürostadt und Teile der Universitätskliniken.

Hier befinden sich große Sportanlagen wie das Waldstadion, die Galopprennbahn und ein Golfplatz.Verkehr:

Die Anschlussstelle Frankfurt - Niederrad an der A 5 ist bisher nur aus bzw. in Richtung Süden benutzbar. Dies soll jetzt geändert werden, damit unnötige Wendefahrten zum Frankfurter Kreuz entfallen. Die Innenstadt erreicht man über Niederräder Landstraße und Kennedyallee. Die S - Bahn - Linie 8 fährt in 8 Minuten zur Hauptwache, die Straßenbahnlinien 15, 19 und 21 verkehren in Richtung Hauptbahnhof, Messe und Sachsenhausen. Die Buslinie 61 fährt zum Flughafen, die Linie 79 erschließt die Bürostadt.

Sonstige Angaben

Wichtige Hinweise:

1. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

2. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen MCM-Colina Immobilien & Consulting wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

3. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.mcm-immobilien.de

4. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

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