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Ehemaliges Fürstenhaus

63065 Offenbach am Main
181940
  • Konferenzraum
  • Raum_D
  • Flur
  • Treppenhaus
  • Teeküche
  • WC
0.00 m²
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3.018,00
Objekt-Nr.:
181940
Provision:
3,57 Nettomieten inkl. der 19 % MwSt
Miete:
3.018,00 €
Nebenkosten:
1.000,00 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Büro / Praxisfläche befindet sich im 1.OG mit ca. 368m² und im 2.OG ca. 254m² eines sehr gepflegtem Denkmalgeschütztem Geschäftshaus aus dem Jahre 1794.

Die Gesamtfläche ist auf ca. 622m² aufgeteilt mit großzügigen und hellen Räumen.

Mit der Küche und den Sanitäranlagen ist die Fläche sehr zweckmässig aufgeteilt und bietet eine vielseitige Nutzung.

Im Inneren haben sich Elemente der historischen Ausstattung wie beispielsweise Stuckdecke und Treppengeländer erhalten.

Die Flächen sind Mieterfrei und können sofort gemietet werden.

Ausstattung

Es sind 2 separate Einheiten, können getrennt oder zusammen gemeitet werden.

1.OG - ca. 368 qm
2.OG - ca. 254 qm

Netto-Kalt Miete 1.OG - € 8,20 /m² ohne Umbauten + ca. 3,00 € NK. + MwSt

Netto-Kalt Miete DG - € 7,00/m² ohne Umbauten + ca. 3,00 € NK. + MwSt

- Eckhaus
- hohe Decken
- Stuck
- 7 Räume
- Teeküche
- Sanitäranlagen
- repräsentativ
- Teppichboden

Lage

Offenbach-Westend

Das Offenbacher Westend, zwischen dem Stadtpark, der Berliner Straße und der Bismarckstraße am westlichen Rand der Stadt gelegen, gehört zu den besten Vierteln der Stadt.
Es wird von schönen großzügigen Alleen geprägt, die von älteren Villen, eleganten Neubauten oder soliden Einfamilienhäusern bestanden sind.
Die Ludwigstraße begrenzt das Gebiet zur Innenstadt. Als Hauptachse fungiert die Frankfurter Straße während der hübsche Stadtpark für eine kurze Erholung im Grünen dient. Unübersehbar hat sich im Zentrum des Viertels der Deutsche Wetterdienst angesiedelt.
Mit der Straßenbahn ist das Gebiet an die Offenbacher Innenstadt und das südliche Frankfurt verbunden. Die S-Bahn, über die Frankfurt in ca. 15 Minuten zu erreichen ist, liegt nur einige Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Wichtige Hinweise:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Mieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen MCM-Colina Immobilien & Consulting wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
4. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.mcm-immobilien.de

5. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

6. Besuchen Sie uns auf Facebook.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!