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Alessandro Colina
acolina@mcm-immobilien.de

Revitalisierungsobjekt "Einzelhandelsfläche auf der Mainzer Landstraße"

60326 Frankfurt am Main
45719
  • Gewerbe_logo_k
  • Grundriss EG
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13.472,55
Objekt-Nr.:
45719
Provision:
4,76 Netto Monatsmieten inkl. MwSt
Miete:
13.472,55 €
Nebenkosten:
2.000,00 €

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein Revitalisierungsobjekt in der Schwalbacher Straße 47-49/ Ecke Mainzer Landstraße .

Im EG soll eine Einzelhandelsfläche neu entstehen.

Die darüberliegenden Büroetagen werden als Wohnungen umgebaut.

Die Fläche wird als veredelter Rohbau übergeben.

Details, Sonderwünsche etc. können wir in einen persönlichen Gespräch mit dem Projektentwickler besprechen.

Ausstattung

- veredelter Rohbau

Lage

Gutleutviertel

Zwischen den Gleisanlagen des Hauptbahnhofs und dem Main erstreckt sich das Gutleutviertel mit großen Hafen-, Kraftwerks- und
Industrieanlagen (Degussa)

Charakteristisch für das um die Jahrhundertwende entstandene Wohngebiet ist die Durchmischung mit kleinen Handwerks- und Gewerbebetrieben. Heute sind über 60% der Bewohner Ausländer. Im Rahme der Stadterneuerung entstand am Rottweiler Platz ein beachtenswertes Objekt des sozialen Wohnungsbau. Neben dem neuen Behördenzentrum am Hauptbahnhof befindet sich da Grundstück des nicht realisierten Campanile – Hochhauses, das 268m hoch werden sollte. Die künftige Bebauung des Westhafens ("Wohnen und Arbeiten am Fluß") stellt eines der größten Entwicklungsprojekte Frankfurts dar.

Verkehr: Die Gutleutstraße führt als Zubringer zur A 5 (Ausfahrt Westhafen nur in bzw. aus Richtung Norden). Am Hauptbahnhof halten alle S – Bahn – Linien sowie die U 4. Die Buslinie 37 erschließt das gesamte Viertel.

Sonstige Angaben

Wichtige Hinweise:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Mieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen MCM-Colina Immobilien & Consulting wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
4. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.mcm-immobilien.de

5. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

6. Besuchen Sie uns auf Facebook.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!