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Frau
Anna-Margherita Dietz
Tel:069 443000
info@mcm-immobilien.de

Sichern Sie sich dieses attraktive Gewerbefläche mit einer TOP RENDITE in Nauheim

64569 Nauheim
202498
  • mcm logo_bw_SW
0.00 m²
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2.400.000,00
Objekt-Nr.:
202498
Provision:
5,8% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Kaufpreis:
2.400.000,00 €
Nebenkosten:

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine attraktive, vermietete gewerblich genutzte Fläche in Nauheim an.

Diese große Gewerbefläche verteilt sich auf ca. 483 m² auf und wurde von 5 Jahren renoviert.

Es liegt ein Mietvertrag mit einer Mietdauer von 21 Jahren vor, sodass die Mieteinnahmen von über 108.000,- Euro jährlich gesichert sind.

Zu diesem Angebot gehören 21 Stellplätze dazu, diese sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Ausstattung

* Sichere, risikofreie Geldanlage
* Mietvetrag 21 Jahre
* Netto-Mieteinnahme: 108.000 Euro
* Kein Investitionsstau
* Erdgeschoss
* ca. 483 m² Gewerbefläche
* ca. 425 m² Außenfläche
* Baujahr 1984
* Letzte Renovierung vor 5 Jahren
* Heizung von 2015 (Strom)
* Sehr gepflegter Zustand
* 21 Stellplätze
* Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnraum

Lage

Nauheim

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln - 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof - 3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen - 15 Min.

Sonstige Angaben

Wichtige Hinweise:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 16%. Die Provision ist vom Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt kontaktieren dürfen.

4. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

5. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Wohnungssuche unterstützen. So wenden Sie sich gerne an den Ansprechpartner.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!