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PREISSENKUNG! Neubauprojekt 50 WE´s ca. 3.000m² Wfl. zw. Wiesbaden und Limburg + Erweiterungspotenzial

65326 Aarbergen
212790
  • Südansicht
  • Perspektive-Nord
  • Annimation
  • Perspektive Garteneite-Osten
5025.00 m²
5025.00
0.0
595.000,00
Objekt-Nr.:
212790
Provision:
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision vom protokollierten Kaufpreis
Kaufpreis:
595.000,00 €
Nebenkosten:

Objektbeschreibung

Neubauprojekt zwischen Wiesbaden und Limburg

Zwei Kaufoptionen möglich
- Asset- oder Share-Deal.

1. Angebot: - Verkauf vom Grundstück nebst Baugenehmigung,

Die Eckdaten sind die Folgenden:

Grdst.: 5.025 m²
Wohnfläche: 2.971 m² vermietbare Wohnfläche

50 Wohnungen
Größenteils zwischen 45 und 58 m² (2-Zi.Whg.)

Besonderheiten: Tektur für weitere ca. 300 m² vermietbare Wohnflächen wurde mit der Stadtplanung bereits abgestimmt und wäre möglich zu realisieren.

34 Stellplätze in der TG
23 Stellplätze Außen

Verkaufspreis: 669.000 ,- Euro inkl. Baugenehmigung zzgl. Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.

Sollten Sie weiteres Interesse an den o.g. Projekten haben, würden wir uns über eine kurze Rückmeldung freuen, damit wir Ihnen nach Zusendung einer NDA alle objektrelevanten Unterlagen zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

Für die aktuell genehmigten 50 Wohnungen sind die notwendigen 50 SP bereits nachgewiesen.

Aktuell haben sind lt. Baugenehmigung 57 Stellplätze nachgewiesen.

(in der Tiefgarage aktuell 33 SP + 24 Außenstellenplätze)

Es wurden vorsorglich schon 7 zusätzliche Stellplätze geplant und beantragt, als zum Zeitpunkt des Bauantrages notwendig waren, da noch eine Tektur im Nachgang von 5 bis 7 Wohnungen vorgenommen werden konnte.

Jede Wohnung benötigt 1 Stellplatz.

Die geplante Tektur würde für zusätzliche 5-7 Wohnungen in Haus 3 realisiert werden können.

Hier könnte nach Absprache mit der Stadtplanung ein weiteres Staffelgeschoss entstehen, wodurch weitere Wohnflächen von ca. 200-300 m² erzielt werden könnten.

Lage

Zwischen Wiesbaden und Limburg

Sonstige Angaben

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de

5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s

6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.











WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!