Diese idyllische Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Bad Vilbel, 3 Gehminuten zur Stadtmitte und zur S-Bahnstation, mit einer Energieeffizienzklasse A.(K 55 Passivhaus)

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG, welches auch gleichzeitig das DG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ist. Sie verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender, hochwertig ausgestatteter Küche, welche 2016 eingebaut wurde. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch ausgestattet und der Neupreis war ca. € 24.500,- .

Vom Wohn-Essbereich aus erreichen Sie eins der Highlights dieser Einheit, die großzügig geschnittene Sonnenterrasse, die ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Ob Liegestühle, großer Esstisch oder Gasgrill, hierauf findet alles seinen Platz, und sollte es mal zu heiß werden, lassen Sie einfach die elektrische Markise per Funk herunter.

Die Wohnung ist mit Liebe ins Detail gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Hochwertige Fußbodenfliesen und Parkett über die sie bequem barfuß gehen können, da die Fußbodenheizung diese wärmt, 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern, die keine unangenehmen Geräusche und Kleintiere in die Wohnung lassen, ein Belüftungssystem für stetige Frischluft, elektrische Rollläden, die auch per Funk bedient werden können und vieles mehr.

Über einen Zwischenflur, der ausreichend Platz für Möbelstücke bietet, gelangen Sie in die Privatzone. Von hieraus gelangen Sie ins Schlafzimmer, in das Kinder- bzw. Arbeits-/Gästezimmer und in das moderne Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.

Von gleichem Flur aus erreichen Sie auch einen großen Abstellraum im Dachboden.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem und sicher in der Tiefgarage parken. Im Untergeschoss befindet sich auch die Waschküche, der Fahrradraum und ihr Kellerabteil.

Die schöne Wohnung ist optimal geeignet für junge Familien mit Kind, sowie für Paare.

Zögern Sie bitte nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

* hochwertige Einbauküche, Marke Mobilia weiß glänzend (Neupreis ca. € 24.500,-)
* inkl. Bosch Elektrogeräte
* elektrische Rollos in allen Räumen
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* dreifach verglaste Fenster
* Belüftungsanlage neben den Fenstern
* Deckenhöhe 2,65 m
* Übergroßer Dachterrasse 25 m², inkl. elektrische Markise (Neupreis ca. € 3.500,-)
* Solaranlage für das Warmwasser
* Thermostate für die Fußbodenheizung sind in jedem Raum vorhanden
* Fließen im Wohnraum sowie in der Küche
* Parkett in den Schlafzimmern
* Plissee artiges Fliegenschutz in allen Räumen angebracht an die Fenster
* zusätzliche Abstellfläche im Dachgeschoss
* Tiefgaragenplatz, optional für 25.000,-€ zuzüglich
* Waschkeller
* ein Fahrradkeller und Keller

Bad Vilbel:

Bad Vilbel ist an der Einwohnerzahl gemessen größte Stadt im hessischen Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main und ist gleichzeitig für seine Mineralquellen überregional bekannt.
Ein Kulturzentrum bietet eine Vielzahl an Veranstaltungen, im zweiwöchigen Wechsel werden Kino- / Theater-Aufführungen angeboten. Zwei Wochen im Sommer findet ein Open Air Kino mit breitem Rahmenprogramm im Freibad statt, sowie Open Air Jazz – Veranstaltungen, welche überaus gefragt und beliebt sind.
Bad Vilbel liegt an der Südspitze der Wetterau, einem aufgrund seiner sehr fruchtbaren Böden seit der Jungsteinzeit besiedelten Landstrich zwischen Vogelsberg und Taunus. Kaltluftströme und Fallwinde vom Taunus sorgen für regelmäßigen Luftaustausch.
Ein Kurpark wird jedes Jahr im Frühling mit Tulpen bepflanzt und bietet darüber hinaus Anlagen für Freizeitaktivitäten wie ein Hallenschwimmbad und mehrere Spielplätze.
Verkehr: Bad Vilbel liegt an den Bundesstraßen 3 und 521. Erstere ist im Stadtgebiet autobahnähnlich ausgebaut und dient als Zubringer zur Bundesautobahn 661. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Frankfurt-Friedberger Landstraße (A 661, AS 9, Heilsberg und südliche Kernstadt) und Frankfurt-Preungesheimer Dreieck (A 661, AS 8, nördliche Kernstadt und andere Stadtteile) im Süden, sowie die Anschlussstelle Friedberg (A 5, AS 16) aus Richtung Norden.

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

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WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!