Zum Verkauf wird eine elegante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dichterviertel in Nordfrankfurt angeboten.

Die im Jahr 2011 aufwändig sanierte Maisonette-Wohnung verbindet das 2.OG mit dem Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in einer ruhig gelegenen Lage, die besonders beliebt bei einer gehobenen Klientel und bei Familien ist.

Das 2.OG verfügt über ein großes und helles Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse in südlicher Ausrichtung und zwei Schlafzimmern zur Nordseite. Besonders hervorzuheben sind ebenfalls das moderne Duschbad und die großzügige Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten der Firma Miele. Das gesamte 2. Stockwerk ist mit Luxusfließen verlegt und verfügt über den gesamten Bereich über eine Fußbodenheizung.

Über das helle Entré gelangt man zum Studio im Dachgeschoss. Dieses verfügt ebenfalls über ein luxuriöses Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne mit Wirlpoolfunktion. Der Wohnbereich ist mit Echtholz-Parkettboden ausgelegt. Um den Raumkomfort zu erhöhen, wurde 2011 das gesamte Dach auf lichte Höhe von über 3 m angehoben.

Technisch wurde die gesamte Wohnung im Jahr 2011 saniert, inkl. der Leitungen für Elektrik, Netzwerkanschlüssen, Wasser- und Abwasser, sowie der Küche und der beiden Bäder.

- 2.OG mit einem Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmern, sowie exklusiver Küche und Duschbad
- Dachgeschoss mit einem Studio inkl. luxuriösem Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit Wirlpoolfunktion
- Luxusfliesen mit Fußbodenheizung im gesamten 2. OG
- Parkettboden im Dachgeschoss
- Deckenspots im 2. OG und DG
- Gaszentralheizung
- Keller

Dornbusch:

Das Dichterviertel hat alles, was ein mondänes Wohnviertel so braucht: schicke Gründerzeitvillen, ausladende Altbauwohnungen und einem schönen großen Park in unmittelbarer Nähe.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie Parks und Sportplätze bieten ein Stadtteil für Familien und junge Menschen.

Das Dichterviertel erstreckt sich vom Dornbusch bis zur Hügelstraße sowie von der Raimundstraße bis zur Eschersheimer Landstraße. Es zählt zu den am meisten nachgefragten, hochwertigen Wohnlagen von Frankfurt. Dieser ruhige, bevorzugte und citynahe Stadtteil zeichnet sich vornehmlich durch stilvolle 1- bis 3-Familienhäuser aus. Die ausgezeichnete Infrastruktur und das gepflegte Umfeld vervollständigen das angenehme Wohnklima. Kindergärten, alle Schulzweige, der öffentliche Personennahverkehr, Geschäfte für den täglichen Bedarf und Grünflächen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Mit der U-Bahn (1, 2, 3, 8) ist man binnen wenigen Minuten in der Innenstadt und auch zum angrenzenden Nordend ist es nicht weit.

Verkehr:
U1, 2, 3, 8 Lindenbaum (7 Minuten) zur Hauptwache Innenstadt
Anbindung zur Autobahn A66 und A661 in 3km

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

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7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.











WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!