Laden/ Bürofläche in guter Frankfurter -Niederrad Lage nahe der Trifftstraße.

Angeboten wird eine modernisierte Gewerbefläche (als Teileigentum), die sich zur Selbstnutzung oder auch zur Kapitalanlage sehr gut eignet.

Der Mietvertrag läuft noch bis Anfang 2024. Die aktuelle Miete liegt bei 1250,- Netto.

Die Miete kann bis zu 15,- bis 20,- / m² erhöht werden bei einer Neuvermietung.

- ebenerdig
- Schaufenster
- Küche
- Lager
- Sanitäranlage

Niederrad:

Der Stadtteil Niederrad am südlichen Mainufer liegt 5 km südwestlich der Innenstadt und gehört seit 1900 zu Frankfurt. Nahe am Frankfurter Stadtwald befinden sich rund um die Galopprennbahn sehr gute Wohnlagen. Bekannt ist auch die Bürostadt an der Autobahn.

Niederrad erstreckt sich zwischen Main, Frankfurter Stadtwald, Kennedyallee und A 5. Es umfasst Alt - Niederrad mit der Adolf - Miersch - Siedlung und dem Mainfeld, die Bürostadt und Teile der Universitätskliniken. Hier befinden sich große Sportanlagen wie das Waldstadion, die Galopprennbahn und ein Golfplatz.

Verkehr: Die Anschlussstelle Frankfurt - Niederrad an der A 5 ist bisher nur aus bzw. in Richtung Süden benutzbar. Dies soll jetzt geändert werden, damit unnötige Wendefahrten zum Frankfurter Kreuz entfallen. Die Innenstadt erreicht man über Niederräder Landstraße und Kennedyallee. Die S - Bahn - Linie 8 fährt in 8 Minuten zur Hauptwache, die Straßenbahnlinien 15, 19 und 21 verkehren in Richtung Hauptbahnhof, Messe und Sachsenhausen. Die Buslinie 61 fährt zum Flughafen, die Linie 79 erschließt die Bürostadt.

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de

5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s

6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.







WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!