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"Unter Bodenrichtwert" FFM-Bockenheim, innerstädtisches Baugrundstück - mgl. Bebauung ca. 500m² BGF.
60487 Frankfurt am Main / Bockenheim
243599
142.00 m²
142.00
0.0
500.000,00Objekt-Nr.:
243599Provision:
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom protokollierten KaufpreisKaufpreis:
500.000,00 €Nebenkosten:
Objektbeschreibung
Zum Angebot kommt ein nur eingeschossig überbautes Grundstück in ruhiger Lage Frankfurt Bockenheims.
Die Grundstücksgröße beträgt 142qm, der Bodenrichtwert liegt bei € 5.400,-/qm, der Grundstückswert liegt somit bei € 766.800,00.
Das Objekt befindet sich in einer Lage mit überwiegend 5-geschossiger Bebauung. Die Objekte im Umfeld verfügen nicht über Vorgärten. Es ist vorstellbar, eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit größtmöglicher Ausnutzung/Überbauung des Grundstücks über 5 Etagen zu erhalten.
Die von uns angegebene Größe von 500 m² vermietbarer Fläche ist insofern nur fiktiv, dürfte aber bei Betrachtung der unmittelbaren Nachbargebäude eher die Untergrenze einer zu erwartenden bebaubaren Fläche darstellen. Die reale Ausnutzung ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. eines Bauantrages vom Kaufinteressenten zu klären. Weder der Verkäufer noch wir als Makler übernehmen hierfür Gewähr.
Aktuell ist das Grundstück gewerblich zu einer Nettomiete von € 1.200,00 monatlich bzw. € 14.400,00 p.a. bis zum 31.10.26 vermietet.
Die Grundstücksgröße beträgt 142qm, der Bodenrichtwert liegt bei € 5.400,-/qm, der Grundstückswert liegt somit bei € 766.800,00.
Das Objekt befindet sich in einer Lage mit überwiegend 5-geschossiger Bebauung. Die Objekte im Umfeld verfügen nicht über Vorgärten. Es ist vorstellbar, eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit größtmöglicher Ausnutzung/Überbauung des Grundstücks über 5 Etagen zu erhalten.
Die von uns angegebene Größe von 500 m² vermietbarer Fläche ist insofern nur fiktiv, dürfte aber bei Betrachtung der unmittelbaren Nachbargebäude eher die Untergrenze einer zu erwartenden bebaubaren Fläche darstellen. Die reale Ausnutzung ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. eines Bauantrages vom Kaufinteressenten zu klären. Weder der Verkäufer noch wir als Makler übernehmen hierfür Gewähr.
Aktuell ist das Grundstück gewerblich zu einer Nettomiete von € 1.200,00 monatlich bzw. € 14.400,00 p.a. bis zum 31.10.26 vermietet.
Ausstattung
Lage
Bockenheim wird durch die Nähe von Universität und Messe geprägt. Zu beiden Seiten der Theodor-Heuss-Anlage bzw. Wiesbadener Straßenflair liegen großflächige Entwicklungsgebiete Frankfurts: City-West und Rebstockgelände. Seit 1895 gehört Bockenheim zu Frankfurt, es schließt sich unmittelbar an Westend und Palmengarten an. An der Senckenberganlage liegen die großen Institute der Universität. Alt-Bockenheim ist ein dichtbesiedelter Stadtteil mit belebten Geschäftsstraßen. Im Norden, um die Zeppelinallee, befindet sich ein großes Villengebiet. Die Main-Weser-Bahn trennt Alt-Bockenheim von den Gewerbegebieten Industriehof und Rödelheimer Landstraße. An der Theodor-Heuss-Anlage liegen Messegelände, Kuhwaldsiedlung und City-West.
Verkehr
Über Westkreuz und Nordwestkreuz Frankfurt/A66 (je 3km) ist Bockenheim an die A5 angebunden, die direkte Verbindung in die City stellt die Bockenheimer Landstraße dar. Am Westbahnhof halten die S-Bahn-Linien 3, 4, 5 und 6, die U-Bahnlinien 6 und 7 brauchen von der Leipziger Straße bis zur Hauptwache 5 Minuten. Die Straßenbahnlinie 16 fährt zum Hauptbahnhof , die Buslinien 33 und 50 erschließen City-West und Rebstockgelände.
Verkehr
Über Westkreuz und Nordwestkreuz Frankfurt/A66 (je 3km) ist Bockenheim an die A5 angebunden, die direkte Verbindung in die City stellt die Bockenheimer Landstraße dar. Am Westbahnhof halten die S-Bahn-Linien 3, 4, 5 und 6, die U-Bahnlinien 6 und 7 brauchen von der Leipziger Straße bis zur Hauptwache 5 Minuten. Die Straßenbahnlinie 16 fährt zum Hauptbahnhof , die Buslinien 33 und 50 erschließen City-West und Rebstockgelände.
Sonstige Angaben
Hinweise und nützliche Informationen:
1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.
2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.
4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de
5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s
6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.
7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.
8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!
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Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!