Das angebotene Immobilienportfolio umfasst drei Mehrfamilienhäuser, davon zwei Objekte in Frankfurt-Bornheim sowie ein weiteres Objekt in zentraler Lage von Offenbach am Main. Insgesamt beinhaltet das Portfolio 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.960 m².

Die Liegenschaften wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Zahlreiche Wohneinheiten wurden umfassend renoviert, teilweise kernsaniert und technisch aufgewertet. Die Objekte präsentieren sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bieten eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung.

Die gefragten Standorte gewährleisten eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie stabile Ertragsaussichten. Darüber hinaus bestehen weitere Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenziale, unter anderem durch Ausbaureserven und zusätzliche Optimierungsmöglichkeiten innerhalb des Bestandes.

- 3 Mehrfamilienhäuser im Paketverkauf
- 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
- Ca. 1.960 m² Gesamtwohnfläche
- 15 Stellplätze vorhanden
- Teilweise umfassend modernisierte und kernsanierte Wohnungen
- Laufende Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
- Teilweise erneuerte Elektroinstallationen und Zähleranlagen
- Teilweise modernisierte bzw. erneuerte Etagenheizungen
- Modernisierte Badezimmer in zahlreichen Wohneinheiten
- Teilweise Tageslichtbäder mit Dusche oder Badewanne
- Teilweise separate WC-Bereiche
- Mehrere Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet
- Teilweise aufbereitete Holzböden und hochwertige Bodenbeläge
- Teilweise Balkone bzw. Terrassen vorhanden
- Gepflegte Treppenhäuser und Gemeinschaftsflächen
- Erneuerte Eingangsbereiche, Klingel- und Briefkastenanlagen
- Teilweise erneuerte Fenster und Dacharbeiten
- Vollständig erneuerte Gasleitung im Offenbacher Objekt
- Klimaanlage in einer Gewerbeeinheit
- Unterschiedliche Wohnungsgrößen und flexible Grundrisse
- Charakteristische Altbaudetails in einzelnen Einheiten
- Sehr gute Vermietbarkeit in gefragten Wohn- und Geschäftslagen
- Nachhaltiges Rendite- und Wertsteigerungspotenzial
- Weitere Entwicklungs- und Ausbaureserven vorhanden

Das angebotene Immobilienportfolio umfasst zwei Wohn- und Geschäftshäuser in Frankfurt-Bornheim sowie ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Offenbach am Main. Beide Standorte zählen zu etablierten und nachgefragten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und überzeugen durch ihre hervorragende Infrastruktur, gute Vermietbarkeit sowie langfristige Wertstabilität.

Die beiden Frankfurter Objekte befinden sich im beliebten Stadtteil Bornheim, der zu den gefragtesten Wohnlagen der Mainmetropole zählt. Bornheim zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, eine gewachsene Nachbarschaft sowie die gelungene Verbindung von Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus profitieren Bewohner und Gewerbemieter von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen in die Frankfurter Innenstadt und zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region.

Das dritte Objekt befindet sich in zentraler Lage von Offenbach am Main. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Struktur mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Dienstleistungsnutzungen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Offenbacher Innenstadt, die umliegenden Stadtteile sowie an Frankfurt am Main. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und trägt zur hohen Attraktivität des Standorts bei.

Insgesamt profitieren alle drei Liegenschaften von gefragten Mikrolagen mit stabiler Wohnraumnachfrage, guter Infrastruktur und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus den Standorten Frankfurt-Bornheim und Offenbach am Main schafft ideale Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietbarkeit sowie solide Rendite- und Wertsteigerungsperspektiven.

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

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7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.










WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!