Diese attraktive Etagenwohnung in Frankfurt am Main / Ginnheim bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnatmosphäre. Auf rund 80 m² Wohnfläche präsentiert sich die im Jahr 1968 errichtete Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem komfortablen Wohnkonzept.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur erreichbar.

Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Paket ab.

Ab Dezember 2026 ist die Wohnung mieterfrei.

Die Etagenwohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die eine gepflegte Wohnung in einer gefragten Frankfurter Lage suchen. Ginnheim überzeugt durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt sowie ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um eventuell weitere Fragen zu klären oder direkt einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

- Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
- Ca. 80 m²
- Gäste-WC
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Stäbchenparkett in den Schlafzimmern
- Rolläden aus Holz
- Elektrische Sonnenmarkise
- Südbalkon
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- Heizungsanlage 2016
- Attraktive, gefragte Lage in Ginnheim
- Mieterfrei ab 12.2026

Ginnheim:

Ginnheim zählt zu den beliebten Wohnlagen im Nordwesten Frankfurts und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das NordWestZentrum sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Für Erholung und Freizeit bieten die Marie-Bittorf-Anlage sowie der weitläufige Niddapark mit seinen Spazier-, Lauf- und Radwegen ideale Möglichkeiten zum Entspannen im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit den U-Bahn-Linien U1 und U9 sowie der Straßenbahnlinie 16 gelangen Sie schnell in die Frankfurter Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A66 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

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6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.










WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!