Diese vollständig modernisierte Etagenwohnung in Frankfurt am Main verbindet den besonderen Charme eines im Jahr 1908 erbauten Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter 2-3 mögliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche.

Die letzte umfangreiche Modernisierung für ca. € 76.000,- für die Erneuerung der Elektrik, Fußböden, Wand- und Deckenbereiche, sowie Fenster und das Tageslichtbad erfolgte im Jahr 2023.
Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und die klassische Gebäudestruktur schaffen ein ansprechendes Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Der schöne sonnige Balkon zum Garten gerichtet, wurde auch erst kürzlich neu installiert und ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Die Kombination aus zentralem Standort in Frankfurt am Main, renoviertem Zustand und attraktiver Wohnfläche macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Kaufgelegenheit.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar.

– Gepflegter und modernisierter Altbau aus der Jahrhundertwende
– Deckenhöhe von ca. 3,50 Metern
– Gemeinschaftsgarten
– Umfangreich modernisierte Immobilie von ca. 76.000,- €
– Erneuerte Putz- und Trockenbauarbeiten
– Modernisierte Elektroinstallation
– Erneuerte Sanitär- und Heizungsbereiche
– Hochwertige Fliesenarbeiten
– Neu ausgeführte Maler- und Lackierarbeiten
– Neue Bodenbeläge in den Wohn-Schlafbereichen
– Schreinerarbeiten für eine hochwertige Innenausstattung
– moderne Gas-Brennwert-Therme
- Kellersanierung in 2026
- moderne und neuwertige Einbauküche vom aktuellen Mieter optional zu übernehmen.
- Parkplatz optional beim Nachbarn für mtl. 100,- € anmietbar

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und zentralen Wohnlage von Frankfurt am Main, die sich durch ihre sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität auszeichnet. Das Umfeld überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Flair, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Dank der zentralen Lage sind die Frankfurter Innenstadt, wichtige Geschäftsviertel sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote schnell erreichbar. Auch die Wege zu den umliegenden Grünanlagen und Erholungsflächen sind angenehm kurz, sodass sich urbanes Leben und erholsame Rückzugsorte ideal verbinden lassen.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf kurze Wege, eine lebendige Umgebung und eine hervorragende Erreichbarkeit legen.

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

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6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.










WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!