Das Objekt bietet die Möglichkeit, am Nachmittag und Abend eine persönliche Weinbar mit ausgewählter Weinauswahl, kleinen Speisen und gemütlicher Atmosphäre zu betreiben. Ergänzend lässt sich das Konzept bereits in den Vormittagsstunden nutzen: Frühstück, frische Backwaren, belegte Stullen, Kaffee und weitere kleine Speisen können das Angebot abrunden und zusätzliche Tageskundschaft ansprechen.

Durch die Kombination aus Weinbar und kleinem Café-/Frühstücksangebot entsteht ein flexibles gastronomisches Konzept, das unterschiedliche Zielgruppen und Tageszeiten miteinander verbindet. Denkbar sind beispielsweise ein klassisches Frühstück am Morgen, ein Cafébetrieb am Vormittag und Mittag sowie der Übergang zur Weinbar am Nachmittag und Abend.

Die überschaubare Größe der Fläche ermöglicht dabei ein persönliches und hochwertiges Gastronomiekonzept mit überschaubarem Waren- und Personalaufwand. Besonders geeignet ist die Immobilie für Betreiber, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und ein individuelles Angebot legen.

Die Gastronomiefläche verfügt über einen ca. 76 m² großen, modern gestaltbaren Gastraum mit Platz für einen gemütlichen Innenbereich. Ergänzt wird die Fläche durch eine attraktive Außenterrasse, die zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Freien bietet.

- Charmante Weinbar
- vollausgestattet für den sofortigen Betrieb
- Lagerfläche im OG
- Sanitärräume

Für die Übernahme des laufenden Betriebs sowie des vorhandenen Inventars wird eine Abstandszahlung erhoben.

Offenbach

Offenbach am Main ist mit 131.295 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die kreisfreie Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an die Nachbarstadt Frankfurt am Main, mit welcher ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet gebildet wurde. Offenbach und Frankfurt sind über den Regionalverband FrankfurtRheinMain kooperativ verbunden.

Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist die Großstadt ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Außerdem befindet sich in Offenbach der Sitz des Deutschen Wetterdienstes.

Die Ortschaft befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen. Diese Lage bedeutet, dass die beiden Großstädte mittlerweile ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet bilden. Die Bäche Bieber und Hainbach durchfließen das Stadtgebiet. Offenbach liegt an der Hessischen Apfelwein- und Obstwiesenroute. Das bebaute Stadtgebiet liegt überwiegend im Norden der Gemarkung, im Süden erstreckt sich ein großes Waldgebiet und der höchste Punkt der Stadt liegt mit 166 m auf dem Schneckenberg, der niedrigste Punkt mit 97 m ü. NHN vor dem Isenburger Schloss am Mainufer.Die Lage im Großraum Offenbach am Main zeichnet sich durch die zentrale Position im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet aus. Die Region verbindet urbanes Wohnen mit einer vielseitigen Infrastruktur und einem attraktiven Wohn- und Lebensumfeld.

Im näheren Umkreis befinden sich Städte und Gemeinden wie Frankfurt am Main, Mühlheim am Main, Maintal, Hanau, Heusenstamm, Obertshausen, Neu-Isenburg, Dietzenbach, Dreieich und Rodgau.

Die gesamte Region verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten.

Dank der guten Verkehrsanbindung über das Autobahnnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte, das Frankfurter Stadtzentrum, der Flughafen Frankfurt und wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.

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8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten, und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.

9. Unsere Exposés beinhalten KI-generierte Bilder und Videos.










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Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
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