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Herr
Alessandro Colina
acolina@mcm-immobilien.de

ohne ABSTAND!!! freistehende Trinkhalle ab Nov.19 mit großzügigem Vorplatz zu verkaufen + provisionsfrei

60435 Frankfurt
3323
  • Ansicht 1
  • Grundriss EG
  • Grundriss KG
  • Schnitt
0.00 m²
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1.0
247.000,00
Objekt-Nr.:
3323
Provision:
Kaufpreis:
247.000,00 €
Nebenkosten:

Objektbeschreibung

Eigennutzer aufpasst...!!!

Das Objekt befindet sich freistehend, auf einem ca. 90m² großen Grundstück.

Ein großzügiger Vorplatz und ein großes Verkaufsfenster sorgen für einen reibungslosen Verkauf oder Vor-Ort-Verzehr.

Das Einkaufskiosk hat seit 1960 (Baujahr) keinen Mieterleerstand gehabt.

Der aktuelle Mieter ist seit 01.03.2012 an einem gut laufenden Mietverhältnis bis 31.10.2019.

Im Falle einer Neu-Vermietung darf der Mieter sehr gerne Toto-Lotto, Sportwetten etc. anbieten. Dazu müssen allerdings alle Genehmigungen/Auflagen selbst vom Mieter eingeholt werden.

Die Fläche ist für ein Familiengeschäft perfekt geeignet.

Die Nettokaltmiete beträgt bis einschließlich Oktober 2019 990,-EUR + 70,-EUR NK.
6 Monate Kaution ist vorhanden.

Jahres-Netto-Miete 11.880,-EUR.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

+ neuwertiges großes Verkaufsfenster
+ großer Vorplatz
+ Getränke und Warenlager im UG
+ Personal WC

Lage

Preungesheim liegt 5 km nördlich der Innenstadt hinter der Friedberger Warte. Preungesheim - Ost ist einer der aktuellen Wohnungsbauschwerpunkte Frankfurts und wird weiter ausgebaut.

Preungesheim wurde 1910 eingemeindet und erstreckt sich mit seinem dörflichen Kern entlang der Homburger Landstraße. Im Westen grenzt es an Eckenheim. Die Walter - Kolb - Siedlung ist ein leicht erhöht gelegenes schönes Wohngebiet mit Einfamilienhäusern aus der Zwischenkriegszeit und Geschosswohnungsbau der 50er Jahre. In Preungesheim - Ost entsteht zur Zeit eines der größten Neubaugebiete Frankfurts mit 2.500 Wohneinheiten.

Verkehr: Die Innenstadt erreicht man über Giessener Straße und Friedberger
Landstraße, in Eckenheim besteht Anschluss an die A 661 (Osttangente). Die U - Bahnlinie 5 fährt in 15 Minuten zur Konstablerwache und weiter über den Hauptbahnhof zur Messe.

Es handelt sich um eine freistehende Trinkhalle auf den Marbachweg.

Sonstige Angaben

Wichtige Hinweise:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen MCM-Colina Immobilien & Consulting wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
4. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.mcm-immobilien.de

5. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.