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Provisionsfrei f. d. Mieter: Top modern ausgestattete Bürofläche in wunderschönen Stilaltbau!

60329 Frankfurt
44337
  • Titelbild
  • Grundriss
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6.0
4.123,00
Objekt-Nr.:
44337
Provision:
Miete:
4.123,00 €
Nebenkosten:
651,00 €

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt sich um eine repräsentative, im Jahre 2000 kernsanierte Bürofläche im neoklassizistischen Stilaltbau.

Die im 1. OG befindliche Bürofläche ist mit modernster Technik ausgestattet. Gleichzeitig hat sie einen besonderen Flair, welcher durch die hohen Decken, Stuck, Flügeltüren und der Helligkeit entsteht.

Ein neuer Fahrstuhl wurde eingebaut.

Auch die umliegenden Gebäude sind in einwandfreiem Zustand. Hier können Sie in guter Nachbarschaft arbeiten.

Das Büro liegt äußerst zentral. Zum einem sind die Verkehrsanbindungen exzellent. In der Nähe befinden sich der Frankfurter Hauptbahnhof. Ihre Mittagspause können Sie am Mainufer genießen.

Bis zu 5 Tiefgaragenplätze können auf dem direkt auf dem Nachbargrundstück befindlichen Grundstück angemietet werden.

Energieausweis noch nicht vorhanden/ in Bearbeitung.

Ausstattung

* DV-Verkabelung

* optional 5 Tiefgaragenstellplätze

* Altbautypische Ausstattungsmerkmale (hohe Decken, Flügeltüren, Stuck)

* 6 Räume

Lage

Gutleutviertel:

Der Stadtteil rund um den Frankfurter Hauptbahnhof ist eine Fundgrube an gründerzeitlicher Bausubstanz - ein Stadtteil, in dem urbanes Leben pulsiert.

Das Gutleutviertel ist weltstädtisch und pulsierend und war schon vor 100 Jahren noch Frankfurts Renommierviertel:

Der monumentale Hauptbahnhof war damals einzigartig in Europa, die Kaiserstraße war Frankfurts Pracht- und Einkaufsstraße. Das Gutleutviertel hat viel von seinem Flair behalten. Das einzige privat geführte englischsprachige Theater Frankfurts etwa holt den Broadway und das Londoner Westend in die Kaiserstraße. Rund um die Uhr ist in diesem Viertel «Betrieb», und die unzähligen Restaurants, Cafés und Ladengeschäfte bieten die umfangreichste (und exotischste) Angebotspalette der ganzen Stadt.


Verkehr:

Durch seine zentrale Lage ist das Gutleutviertel sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof, der selbst nicht mehr zum Stadtteil gehört, bietet eine Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Die Straßenbahnen der Linien 11 und 12 durchfahren den Stadtteil auf der Münchener Straße. Der U-Bahnhof Willy-Brandt-Platz und der S-Bahnhof Taunusanlage erschließen den Osten und Nordosten des Viertels.

Sonstige Angaben

Wichtige Hinweise:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt kontaktieren dürfen.

4. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

5. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Wohnungssuche unterstützen. So wenden Sie sich gerne an den Ansprechpartner.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!