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Herr
Alessandro Colina
acolina@mcm-immobilien.de

4,3% Rendite! Ladenfläche mit großer Fensterfront +++ sehr gut einsehbar +++

60528 Frankfurt
44671
  • Ansicht 1
  • Ansicht 2
0.00 m²
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499.000,00
Objekt-Nr.:
44671
Provision:
5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Kaufpreis:
499.000,00 €
Nebenkosten:

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine vielfältig nutzbare Ladenfläche in beliebter Lage Niederrads.

Fünf bodentiefe Fenster geben dem Ladengeschäft eine gute Visualität.

Zur Verfügung stehen Ihnen hier ca. 199 m² zur individuellen Nutzung.

Weiße Fliesen lassen den Raum hell und freundlich wirken.

Ein neuer Mietvertrag wurde 2013 über 10 Jahre plus 2 x 5 Jahre geschlossen.

Die Jahresnettomiete beträgt 21.600,-EUR

Öffentliche Parkplätze vor der Ladenfläche sind ebenfalls vorhanden.

Energieausweis ist vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

* Lageart: B-Lage
* Bodenbelag: Weisse Fliesen
* abgehängte Decke (Odenwalddecke)
* öffentliche Parkplätze vor der Ladenfläche
* Toilettenräume

Lage

Der Stadtteil Niederrad am südlichen Mainufer liegt 5 km südwestlich der Innenstadt und gehört seit 1900 zu Frankfurt. Nahe am Frankfurter Stadtwald befinden sich rund um die Galopprennbahn sehr gute Wohnlagen. Bekannt ist auch die Bürostadt an der Autobahn.

Niederrad erstreckt sich zwischen Main, Frankfurter Stadtwald, Kennedyallee und A 5. Es umfasst Alt - Niederrad mit der Adolf - Miersch - Siedlung und dem Mainfeld, die Bürostadt und Teile der Universitätskliniken. Hier befinden sich große Sportanlagen wie das Waldstadion, die Galopprennbahn und ein Golfplatz.

Verkehr: Die Anschlussstelle Frankfurt - Niederrad an der A 5 ist bisher nur aus bzw. in Richtung Süden benutzbar. Dies soll jetzt geändert werden, damit unnötige Wendefahrten zum Frankfurter Kreuz entfallen. Die Innenstadt erreicht man über Niederräder Landstraße und Kennedyallee. Die S - Bahn - Linie 8 fährt in 8 Minuten zur Hauptwache, die Straßenbahnlinien 15, 19 und 21 verkehren in Richtung Hauptbahnhof, Messe und Sachsenhausen. Die Buslinie 61 fährt zum Flughafen, die Linie 79 erschließt die Bürostadt.

Sonstige Angaben

Wichtige Hinweise:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Mieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen MCM-Colina Immobilien & Consulting wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
4. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.mcm-immobilien.de

5. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

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